Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel E
Publicatie energielabel: 27-07-2026
Beschrijving
Instapklaar 4-kamerappartement met drie slaapkamers en de Arnhemse binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen.
Aan de Thorbeckestraat 52-1 zit je net buiten de drukte van het centrum, maar wel dichtbij genoeg om er zo naartoe te fietsen. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht over de straat.
De wand tussen de woonkamer en de grote slaapkamer kan eenvoudig worden weggehaald, waardoor er een ruimere woonkamer ontstaat. Zo kun je de ruimte gebruiken zoals deze het beste bij jou past.
De indeling
Via de gezamenlijke entree met de brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je het appartement.
Via de voordeur kom je in de hal. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de straat.
Aan de achterzijde vind je de keuken. Deze is in 2016 geplaatst en de meeste inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. De inductiekookplaat is uit 2022, de vaatwasser en afzuigkap uit 2023 en de koel-vriescombinatie uit 2024. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek. Vanuit de keuken stap je zo het overdekte balkon op, dat op het zuiden ligt en daardoor overdag veel zon krijgt. De badkamer is in 2017 vernieuwd, heeft een douche en een wastafelmeubel en zit naast de keuken.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 12,4 m² groot. Hier vind je een vaste inbouwkast en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is circa 8,1 m² groot en ligt ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer van circa 7,0 m² ligt aan de voorzijde naast de woonkamer.
In de hal vind je het toilet met fonteintje en een handige opbergkast.
Ook de meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid en is het grootste deel van het schakelmateriaal vernieuwd.
Het warme water krijg je via een eigen warmwaterdoorstroomapparaat. Dit verwarmt het water direct op het moment dat je de kraan opendraait.
Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder. Hier is ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Statenkwartier
Je woont hier in het Statenkwartier, net buiten het centrum van Arnhem. De straat is rustig en groen en voor de deur kun je gratis parkeren. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Arnhem is snel bereikbaar.
Bouwtechnisch en VvE
+ Het appartementencomplex is gebouwd in 1961. De VvE heeft de afgelopen jaren verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn het platte dak en de spouwmuren in 2025 geïsoleerd.
+ Na de zomervakantie van 2026 worden de kozijnen en deuren vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR+++ glas. De financiering hiervoor is definitief rond. Hiermee wordt het appartement verder verduurzaamd en zal ook het energiegebruik naar verwachting verbeteren. Er zijn dus geen financiële gevolgen voor de koper zoals verhoging van de servicelasten.
+ De verwarming gaat via blokverwarming met Remeha-ketels uit 2023. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid.
+ De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,08. Daarnaast is er een voorschot van € 80,- per maand voor de stookkosten. Samen komt dit neer op € 306,08 per maand.
Aanvaarding: in overleg
Wil je het appartement zelf bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Bekijk voor meer informatie ook de woningwebsite: thorbeckestraat52-1.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Thorbeckestraat 52-1 zit je net buiten de drukte van het centrum, maar wel dichtbij genoeg om er zo naartoe te fietsen. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht over de straat.
De wand tussen de woonkamer en de grote slaapkamer kan eenvoudig worden weggehaald, waardoor er een ruimere woonkamer ontstaat. Zo kun je de ruimte gebruiken zoals deze het beste bij jou past.
De indeling
Via de gezamenlijke entree met de brievenbussen neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je het appartement.
Via de voordeur kom je in de hal. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de straat.
Aan de achterzijde vind je de keuken. Deze is in 2016 geplaatst en de meeste inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. De inductiekookplaat is uit 2022, de vaatwasser en afzuigkap uit 2023 en de koel-vriescombinatie uit 2024. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek. Vanuit de keuken stap je zo het overdekte balkon op, dat op het zuiden ligt en daardoor overdag veel zon krijgt. De badkamer is in 2017 vernieuwd, heeft een douche en een wastafelmeubel en zit naast de keuken.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 12,4 m² groot. Hier vind je een vaste inbouwkast en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is circa 8,1 m² groot en ligt ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer van circa 7,0 m² ligt aan de voorzijde naast de woonkamer.
In de hal vind je het toilet met fonteintje en een handige opbergkast.
Ook de meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid en is het grootste deel van het schakelmateriaal vernieuwd.
Het warme water krijg je via een eigen warmwaterdoorstroomapparaat. Dit verwarmt het water direct op het moment dat je de kraan opendraait.
Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder. Hier is ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Statenkwartier
Je woont hier in het Statenkwartier, net buiten het centrum van Arnhem. De straat is rustig en groen en voor de deur kun je gratis parkeren. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Arnhem is snel bereikbaar.
Bouwtechnisch en VvE
+ Het appartementencomplex is gebouwd in 1961. De VvE heeft de afgelopen jaren verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn het platte dak en de spouwmuren in 2025 geïsoleerd.
+ Na de zomervakantie van 2026 worden de kozijnen en deuren vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR+++ glas. De financiering hiervoor is definitief rond. Hiermee wordt het appartement verder verduurzaamd en zal ook het energiegebruik naar verwachting verbeteren. Er zijn dus geen financiële gevolgen voor de koper zoals verhoging van de servicelasten.
+ De verwarming gaat via blokverwarming met Remeha-ketels uit 2023. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgebreid.
+ De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,08. Daarnaast is er een voorschot van € 80,- per maand voor de stookkosten. Samen komt dit neer op € 306,08 per maand.
Aanvaarding: in overleg
Wil je het appartement zelf bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Bekijk voor meer informatie ook de woningwebsite: thorbeckestraat52-1.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 226.08 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 226.08 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 27-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Doorstroomboiler
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 235 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.030
2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 266.030
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
